Cei care s-au imprumutat la banci dupa 1 octombrie 2011 au obtinut o parghie expres reglementata in noul Cod civil, care poate duce la renegocierea contractului si chiar la suspendarea lui. Ea este insa mai greu de accesat fara consultanta de specialitate.

Noul Cod civil ofera drepturi suplimentare imprumutatilor din Romania, chiar daca acestea sunt mai la indemana firmelor, avand in vedere accesul acestora la consultanta de specialitate. In esenta, dificultatile in executarea contractului de credit pot fi inlaturate prin teoria impreviziunii, expres reglementata in legislatie de la 1 octombrie 2011. Astfel, pe baza acestei notiuni, instanta poate dispune renegocierea contractului de credit - inclusiv recalcularea ratelor si acordarea unui termen de gratie, astfel incat contractul sa poata fi executat - si chiar suspendarea lui pe o perioada de unu-trei ani.

„Teoria impreviziunii putea fi invocata si inainte de 1 octombrie 2011, fiind o mai veche creatie doctrinara. De anul trecut insa, aceasta este in mod expres reglementata, gradul de subiectivism in aplicarea ei fiind mult redus, prin stabilirea unor conditii si criterii clare“, spune Beatrice Onica Jarka, avocat partener la Cunescu, Balaciu si Asociatii.

Astfel, o decizie a Inaltei Curti de Casatie si Justitie (ICCJ) din 21 februarie 2003 arata ca teoria impreviziunii intervine in masura in care obligatia contractuala nu mai este susceptibila de executare, intrucat imprejurarile in care trebuia executata o fac radical diferita de cea asumata in contract. „Variatia circumstantelor si, prin urmare, noile sarcini ce afecteaza executarea fac parte din riscul contractual, pe care-l suporta debitorul obligatiei de executat, in lipsa unei dispozitii contrare“, se arata in decizia Inaltei Curti.

Integral pe Capital.ro