Tag-uri:

Indatorat pana peste cap, surclasat in topul celor mai mari proprietari de malluri si cu o piata imobiliara amenintata la tot pasul de falimente, antreprenorul iesean Iulian Dascalu (42 de ani) a intrat sub zodia cumpatarii

, Chiar daca in noul logo al celui mai ambitios proiect imobiliar pe care il dezvolta a plasat o coroana regala, Iulian Dascalu si-a pierdut suprematia pe piata, dupa ce, in august, fondul de investitii imobiliare Argo Real Estate a preluat parcurile de retail Era Shopping Park din Iasi si Oradea, trecand astfel in fruntea celor mai mari proprietari de spatii comerciale din Romania. Doua luni mai tarziu, odata cu deschiderea Maritimo Shopping Center din Constanta, austriecii de la Immofinanz au trecut pe locul doi.

Omul de afaceri, cu o avere estimata la 400-430 mil. euro in ultima editie a TOP 300 Capital, ramane in continuare romanul cu cea mai mare retea comerciala, dar nu si-a facut o ambitie din a ajunge din nou pe primul loc. Odata cu lansarea Palas Iasi, programata pentru aprilie 2012, va urca din nou pe locul doi, insa pozitia de lider este greu de atacat.

„Nu ma simt amenintat, pentru ca nici nu urmaresc clasamentul. Nu conteaza numarul, ci cat de bune sunt proiectele. In perioada urmatoare ne vom concentra asupra administrarii portofoliului pe care il avem si va fi o perioada mai calma, pentru a vedea ce se intampla in Europa cu situatia economica. Cred ca trebuie sa fim mai prudenti“, spune Iulian Dascalu.

El vorbeste de criza ca despre o binefacere pentru sectorul pe care activeaza si spune ca daca nu ar fi aparut aceasta piedica, mallurile ar fi ajuns sa se canibalizeze si sa alunge investitorii. Asta si pentru ca, cel putin la nivelul Bucurestiului, au fost autorizate proiecte in locuri improprii.

Bancile au pariat pe Iulian Dascalu peste jumatate de miliard de euro, plasandu-l pe lista celor mai indatorati investitori imobiliari romani. Daca in urma cu un an spunea ca in fiecare dimineata gandul sau se indreapta spre ratele pe care trebuie sa le achite lunar la bancile finantatoare, acum spune ca a glumit.

 „Am glumit, dar a fost o gluma buna. E o presiune mare cand nu stii ce ai de facut. Cand stii ca ai un plan de afaceri si o afacere stabila, nu e niciun fel de presiune. E ca orice alt business care se desfasoara cu finantare de la banca. Intr-adevar, altele sunt cifrele“, explica Dascalu.

Pentru dezvoltarea celor patru centre comerciale din reteaua Iulius Mall, plus proiectul Palas Iasi, investitorul s-a imprumutat cu 505 milioane euro la banci precum Eurohypo, Marfin Bank, Unicredit Tiriac Bank, Emporiki Bank si Banca Italo-Romena. Toate liniile de credit au fost deschise inainte de criza financiara si termenii contractuali nu au mai fost schimbati pe parcurs.

Integral pe Capital.ro

" title="Stiri despre Chiar daca in noul logo al celui mai ambitios proiect imobiliar pe care il dezvolta a plasat o coroana regala, Iulian Dascalu si-a pierdut suprematia pe piata, dupa ce, in august, fondul de investitii imobiliare Argo Real Estate a preluat parcurile de retail Era Shopping Park din Iasi si Oradea, trecand astfel in fruntea celor mai mari proprietari de spatii comerciale din Romania. Doua luni mai tarziu, odata cu deschiderea Maritimo Shopping Center din Constanta, austriecii de la Immofinanz au trecut pe locul doi.

Omul de afaceri, cu o avere estimata la 400-430 mil. euro in ultima editie a TOP 300 Capital, ramane in continuare romanul cu cea mai mare retea comerciala, dar nu si-a facut o ambitie din a ajunge din nou pe primul loc. Odata cu lansarea Palas Iasi, programata pentru aprilie 2012, va urca din nou pe locul doi, insa pozitia de lider este greu de atacat.

„Nu ma simt amenintat, pentru ca nici nu urmaresc clasamentul. Nu conteaza numarul, ci cat de bune sunt proiectele. In perioada urmatoare ne vom concentra asupra administrarii portofoliului pe care il avem si va fi o perioada mai calma, pentru a vedea ce se intampla in Europa cu situatia economica. Cred ca trebuie sa fim mai prudenti“, spune Iulian Dascalu.

El vorbeste de criza ca despre o binefacere pentru sectorul pe care activeaza si spune ca daca nu ar fi aparut aceasta piedica, mallurile ar fi ajuns sa se canibalizeze si sa alunge investitorii. Asta si pentru ca, cel putin la nivelul Bucurestiului, au fost autorizate proiecte in locuri improprii.

Bancile au pariat pe Iulian Dascalu peste jumatate de miliard de euro, plasandu-l pe lista celor mai indatorati investitori imobiliari romani. Daca in urma cu un an spunea ca in fiecare dimineata gandul sau se indreapta spre ratele pe care trebuie sa le achite lunar la bancile finantatoare, acum spune ca a glumit.

 „Am glumit, dar a fost o gluma buna. E o presiune mare cand nu stii ce ai de facut. Cand stii ca ai un plan de afaceri si o afacere stabila, nu e niciun fel de presiune. E ca orice alt business care se desfasoara cu finantare de la banca. Intr-adevar, altele sunt cifrele“, explica Dascalu.

Pentru dezvoltarea celor patru centre comerciale din reteaua Iulius Mall, plus proiectul Palas Iasi, investitorul s-a imprumutat cu 505 milioane euro la banci precum Eurohypo, Marfin Bank, Unicredit Tiriac Bank, Emporiki Bank si Banca Italo-Romena. Toate liniile de credit au fost deschise inainte de criza financiara si termenii contractuali nu au mai fost schimbati pe parcurs.

Integral pe Capital.ro

">Chiar daca in noul logo al celui mai ambitios proiect imobiliar pe care il dezvolta a plasat o coroana regala, Iulian Dascalu si-a pierdut suprematia pe piata, dupa ce, in august, fondul de investitii imobiliare Argo Real Estate a preluat parcurile de retail Era Shopping Park din Iasi si Oradea, trecand astfel in fruntea celor mai mari proprietari de spatii comerciale din Romania. Doua luni mai tarziu, odata cu deschiderea Maritimo Shopping Center din Constanta, austriecii de la Immofinanz au trecut pe locul doi.

Omul de afaceri, cu o avere estimata la 400-430 mil. euro in ultima editie a TOP 300 Capital, ramane in continuare romanul cu cea mai mare retea comerciala, dar nu si-a facut o ambitie din a ajunge din nou pe primul loc. Odata cu lansarea Palas Iasi, programata pentru aprilie 2012, va urca din nou pe locul doi, insa pozitia de lider este greu de atacat.

„Nu ma simt amenintat, pentru ca nici nu urmaresc clasamentul. Nu conteaza numarul, ci cat de bune sunt proiectele. In perioada urmatoare ne vom concentra asupra administrarii portofoliului pe care il avem si va fi o perioada mai calma, pentru a vedea ce se intampla in Europa cu situatia economica. Cred ca trebuie sa fim mai prudenti“, spune Iulian Dascalu.

El vorbeste de criza ca despre o binefacere pentru sectorul pe care activeaza si spune ca daca nu ar fi aparut aceasta piedica, mallurile ar fi ajuns sa se canibalizeze si sa alunge investitorii. Asta si pentru ca, cel putin la nivelul Bucurestiului, au fost autorizate proiecte in locuri improprii.

Bancile au pariat pe Iulian Dascalu peste jumatate de miliard de euro, plasandu-l pe lista celor mai indatorati investitori imobiliari romani. Daca in urma cu un an spunea ca in fiecare dimineata gandul sau se indreapta spre ratele pe care trebuie sa le achite lunar la bancile finantatoare, acum spune ca a glumit.

 „Am glumit, dar a fost o gluma buna. E o presiune mare cand nu stii ce ai de facut. Cand stii ca ai un plan de afaceri si o afacere stabila, nu e niciun fel de presiune. E ca orice alt business care se desfasoara cu finantare de la banca. Intr-adevar, altele sunt cifrele“, explica Dascalu.

Pentru dezvoltarea celor patru centre comerciale din reteaua Iulius Mall, plus proiectul Palas Iasi, investitorul s-a imprumutat cu 505 milioane euro la banci precum Eurohypo, Marfin Bank, Unicredit Tiriac Bank, Emporiki Bank si Banca Italo-Romena. Toate liniile de credit au fost deschise inainte de criza financiara si termenii contractuali nu au mai fost schimbati pe parcurs.

Integral pe Capital.ro